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Apartamento 2 Quartos para Venda, Salvador / BA

Ref: MWES4013, bairro Caminho das Árvores, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, mobiliado, área total 161,00 m², área construída 161,00 m², área útil 161,00 m²

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R$ 2.280.000

Condomínio

R$ 1.486,00

IPTU

1.034,84

2 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

3 Vagas

Código: MWES4013

Endereço: Alameda dos Sombreiros, 113

Bairro: Caminho das Árvores

Condomínio: Mansão Caymmi

Área Total: 161,00 m²

Área Útil: 161,00 m²

Área Construída: 161,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 14.161,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Descubra o requinte de viver em um espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, tecnologia e bem estar. Este apartamento de 161 m², com duas suítes amplas e luminosas, oferece um layout inteligente que combina elegância e praticidade, ideal para quem busca um lar sofisticado sem abrir mão da funcionalidade.

Com piso em porcelanato de 1,20 m × 1,20 m, o ambiente ganha um toque de modernidade e fácil manutenção. O projeto de iluminação integrado valoriza cada cômodo, enquanto a automação completa permite controlar iluminação, climatização e persianas automatizadas com apenas um toque, trazendo praticidade e economia de energia. As cozinhas e áreas de serviço contam com bancadas em Nano Glass, que aliam resistência e design contemporâneo, e a dependência completa de serviço garante a organização necessária ao dia a dia.

A posição nascente total assegura luz natural durante todo o dia e, aliada à ventilação cruzada, garante ambientes frescos e arejados, proporcionando um clima interno agradável em todas as estações. São três vagas de garagem reservadas, oferecendo segurança e comodidade para toda a família.

O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa: academia equipada, piscina para momentos de relaxamento, salão de festas e salão de jogos para entretenimento, quadra poliesportiva para prática de esportes, churrasqueira para confraternizações, brinquedoteca para as crianças e bicicletário, tudo pensado para atender diferentes perfis de moradores.

Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a um amplo conjunto de comércios, escolas de referência, hospitais e linhas de transporte público, facilitando o acesso ao trabalho, estudo e lazer. O bairro oferece ainda áreas verdes e opções gastronômicas, proporcionando qualidade de vida e conveniência ao alcance de poucos passos.

Áreas Privativas
Churrasqueira na Varanda
Piscina Privativa
Vaga(s) de garagem coberta
Área de serviço
Características
Banheiro com box blindex
Nascente
Ventilação natural
Infraestrutura
Brinquedoteca
Academia
Acessibilidade
Bicicletário
Elevador
Espaço verde/Parque
Piscina
Playground
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Proximidades
Academias
Farmácias
Hospitais
Metrô
Pet Shops
Ponto de ônibus
Praças
Serviços
Shopping
Super mercados
Segurança
Câmeras de segurança
Condomínio fechado
Portão eletrônico
Portaria 24h
Sistema de alarme

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888

Av. Santa Luzia, 1136, Horto Florestal - Salvador/BA
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888
marceloguimaraesimoveis@yahoo.com

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  • Marcelo Guimarães Imóveis - (71) 99287-6554 / (71) 99924-1888 - Salvador e Região Metropolitana

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