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Casa para Venda, Salvador / BA

Ref: MVERG4193, bairro Itaigara, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 322,87 m², área construída 322,87 m², área útil 322,87 m²

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R$ 2.190.000

IPTU

3.200,00

4 Dormitórios

4 Suítes

4 Banheiros

4 Vagas

Sala

1

Código: MVERG4193

Endereço: Rua Afonso Ruy

Região: Itaigara

Ponto de Referência: próxima ao Colégio São Paulo

Bairro: Itaigara

Área Total: 322,87 m²

Área Útil: 322,87 m²

Área Construída: 322,87 m²

Construído em: 2025

Valor por m²: 6.782,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Descubra o luxo contemporâneo em uma casa novíssima que eleva o conceito de moradia sofisticada. Com 4 suítes amplas, cada uma com banheiro privativo, esta residência oferece privacidade e conforto para toda a família, além de 4 vagas de garagem que garantem total comodidade.

A arquitetura moderna destaca-se pelos acabamentos de alto padrão, como o porcelanato 1,20 × 1,20 m, que confere elegância e amplitude aos ambientes. O projeto luminotécnico foi cuidadosamente desenvolvido para otimizar a iluminação natural, criando atmosferas acolhedoras ao longo de todo o dia. Segurança e tecnologia caminham juntas com câmeras internas estrategicamente posicionadas, proporcionando tranquilidade sem abrir mão da estética.

No andar superior, nunca utilizado, há potencial para ampliação ou personalização, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço às suas necessidades futuras. O conforto sustentável está presente em cada detalhe: aquecimento dos chuveiros por energia solar e infraestrutura pronta para a instalação de energia fotovoltaica, reduzindo custos e contribuindo para o meio ambiente.

O lazer é prioridade: uma piscina com prainha convida a momentos de diversão e relaxamento, enquanto o jardim e o amplo espaço gramado criam um refúgio verde, perfeito para encontros ao ar livre ou para desfrutar a tranquilidade da natureza sem sair de casa.

Localizada em um bairro valorizado, a propriedade está próxima de escolas renomadas, comércio diversificado, restaurantes e opções de transporte, garantindo praticidade no dia a dia e acesso fácil a tudo o que a região oferece.

Áreas Privativas
Churrasqueira na Varanda
Vaga(s) de garagem coberta
Área de serviço
Cozinha grande
Banheiro de serviço
Closet
Quintal
Despensa
Depósito
Características
Banheiro com box blindex
Infraestrutura
Acessibilidade
Espaço verde/Parque
Jardim
Piscina
Proximidades
Academias
Farmácias
Hospitais
Pet Shops
Ponto de ônibus
Praças
Serviços
Shopping
Super mercados
Segurança
Portão eletrônico

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888

Av. Santa Luzia, 1136, Horto Florestal - Salvador/BA
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888
marceloguimaraesimoveis@yahoo.com

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  • Av. Santa Luzia, 1136, Horto Florestal, Salvador/BA

  • (71) 99287-6554 / (71) 99924-1888
  • Domingo a domingo das 7 às 21hs

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