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Apartamento 1 Quarto para Venda, Salvador / BA

Ref: MJULMF4069, bairro Barra, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 74,00 m², área construída 74,00 m², área útil 74,00 m²

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R$ 1.550.000

Condomínio

R$ 1.100,00

IPTU

333,62

1 Dormitório

1 Suíte

1 Banheiro

1 Vaga

Código: MJULMF4069

Endereço: Rua Alfredo Magalhães, 115

Região: Barra

Bairro: Barra

Condomínio: Edifício Nau

Área Total: 74,00 m²

Área Útil: 74,00 m²

Área Construída: 74,00 m²

Construído em: 2020

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 20.945,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de viver com uma vista mar deslumbrante, onde cada amanhecer nasce totalmente iluminado pela luz natural que invade o ambiente. Este apartamento de 74 m², localizado em endereço privilegiado, oferece um layout inteligente com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, perfeito para quem busca conforto e sofisticação em um espaço bem distribuído.

Com acabamentos de alto padrão, o imóvel destaca-se pelos diferenciais sustentáveis que elevam a qualidade de vida: placas solares na cobertura garantem energia limpa, enquanto a cobertura verde e o sistema de irrigação automática mantêm áreas comuns sempre verdes e agradáveis. O condomínio incorpora tecnologia avançada, como elevador inteligente de baixo consumo, sensores de presença, iluminação em LED, torneiras com fechamento automático e vasos sanitários de duplo acionamento, proporcionando eficiência e conforto.

A infraestrutura completa inclui rooftop com espaço gourmet, piscina panorâmica com vista mar, academia, petcare, sala de massagem, self storage, bicicletário e lavanderia compartilhada. Todos os serviços são monitorados por medição individual de água e gás e por um sistema Grundfos de bombeamento de alta eficiência, reforçando o selo IPTU verde concedido ao empreendimento.

A localização estratégica coloca o apartamento próximo a comércio variado, escolas de excelência, restaurantes, parques e linhas de transporte público, facilitando o acesso ao dia a dia e ao lazer da região. O bairro oferece ainda caminhadas à beira-mar, opções de esportes ao ar livre e uma atmosfera tranquila, ideal para quem valoriza bem estar e praticidade.

Características
Aceita Pet
Nascente
Vista para o mar
Infraestrutura
Vaga(s) para visitantes
Espaço kids
Sala de reuniões
Bicicletário
Elevador
Espaço Gourmet
Espaço verde/Parque
Lavanderia
Piscina
Playground
Salão de festas
Salão de jogos
Proximidades
Academias
Farmácias
Hospitais
Pet Shops
Ponto de ônibus
Praças
Serviços
Shopping
Super mercados
Segurança
Câmeras de segurança
Condomínio fechado
Portão eletrônico
Portaria 24h
Sistema de alarme

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888

Av. Santa Luzia, 1136, Horto Florestal - Salvador/BA
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888
marceloguimaraesimoveis@yahoo.com

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  • Marcelo Guimarães Imóveis - (71) 99287-6554 / (71) 99924-1888 - Salvador e Região Metropolitana

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