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Apartamento 2 Quartos para Venda, Belo Horizonte / MG

Ref: MALA3898, bairro Graça, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 67,00 m², área construída 67,00 m², área útil 67,00 m²

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R$ 1.390.000

Condomínio

R$ 950,00

IPTU

1,00

2 Dormitórios

2 Suítes

2 Banheiros

1 Vaga

Código: MALA3898

Endereço: Rua da Graça, 95

Complemento: Due Graça

Ponto de Referência: Largo da Vitória

Bairro: Graça

Condomínio: Due Graça

Área Total: 67,00 m²

Área Útil: 67,00 m²

Área Construída: 67,00 m²

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 20.746,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Descubra o requinte de viver em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, segurança e sustentabilidade. Com 2 suítes amplas, lavabo, varanda nascente e 1 vaga de garagem, este imóvel combina espaço e elegância em um ambiente de alto padrão. As fachadas 100 % revestidas, o piso em todos os ambientes e os acabamentos de primeira linha conferem um visual contemporâneo, enquanto a preparação para split, internet e TV a cabo garante praticidade tecnológica. A portaria com acesso de segurança, fechadura eletrônica na porta social e elevadores inteligentes com programação de tráfego, regeneração de energia e pontos de recarga para veículos elétricos elevam a sensação de bem estar e modernidade. O sistema de duplo acionamento nos vasos sanitários, o gás encanado e os painéis solares fotovoltaicos, aliados ao selo Bronze do IPTU Verde, reforçam o compromisso com a sustentabilidade e a economia de energia.

Situado em um endereço estratégico, o condomínio oferece infraestrutura completa: comércio, escolas, opções de transporte público e áreas verdes nas proximidades, facilitando o dia a dia e permitindo um estilo de vida equilibrado entre trabalho, lazer e conforto.

Características
Aceita pets
Ar-Condicionado
Armário embutido
Armário embutido no quarto
Armário no banheiro
Armários na cozinha
Box blindex
Interfone
Nascente
Cômodos
Varanda Gourmet
Infraestrutura
Acesso para deficientes
Elevador
Proximidades
Academias
Farmácias
Hospitais
Metrô
Pet Shops
Ponto de ônibus
Praças
Serviços
Super mercados
Segurança
Circuito de segurança
Condomínio fechado
Portão eletrônico
Portaria 24h
Sistema de alarme

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888

Av. Santa Luzia, 1136, Horto Florestal - Salvador/BA
(71) 99287-6554 / (71) 99924-1888
marceloguimaraesimoveis@yahoo.com

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